6 Şubat 2023’te merkez üssü Kahramanmaraş olan büyük depremler, Gaziantep’in de dahil olduğu birçok şehirde konut arz ve talep dinamiklerini kökten değiştirdi. Gaziantep’te hasar gören yapı stoğunun yerini hızla yenilenen, yönetmeliklere uygun ve güvenlik odaklı konutlar almaya başladı. Bu değişim yalnızca altyapı ve inşaat kalitesiyle sınırlı değil; hâlihazırda kiracı ve satın alıcı algısını da dönüştürmüş durumda. Güvenli yapı arayışı, ulaşım ve altyapıya yakınlık gibi kriterlerin ağırlığı artarken, eski yapılara olan ilgi azalıyor. Bu makalede, Gaziantep’te konut tercihleri nasıl değişiyor, yatırımcılar ve alıcılar neyi önceliklendiriyor inceleyeceğiz.
Bihaber İçerik
Depremin Etkisi ve Güven Arayışı Ön Planda
Deprem sonrası Gaziantep’te en belirgin değişim, konut güvenliğinin artık en temel beklenti haline gelmesidir. Yeni yönetmeliğe uygun projeler, güçlü zemin etüdleri ve yapı denetim süreçleri, alıcıların ilk kontrol ettiği unsurlar arasında yer alıyor.
Bu dönemde farklı alternatifleri karşılaştırmak isteyenler için Antep satılık daire ilanlarına bakmak, şehir genelinde yeni ve eski yapıların fiyat dengesini görmeye yardımcı oluyor. Böylece hem bütçe hem güvenlik kriterleri birlikte değerlendirilebiliyor.
Yeni Yapılara Talep Artarken Eski Yapılarda Seçicilik
Deprem sonrası Gaziantep’te yeni konut projelerine yönelim belirginleşti. Özellikle deprem sonrası teslim edilen, yapı güvenlik sertifikaları bulunan ve modern mühendislik çözümleriyle inşa edilen binalar öne çıkıyor.
Öte yandan eski yapılarda alıcılar daha temkinli davranıyor; zemin etüdü, kolon güçlendirme durumları ve bina raporları daha sık sorgulanıyor.
Ulaşım, Altyapı ve Yeni Yaşam Akslarına Yönelim
Deprem sonrasında Gaziantep’te tercih eğilimleri yalnızca bina güvenliğiyle sınırlı kalmadı; şehir planlaması, ulaşım ve yeni yaşam aksları da daha fazla önem kazandı. Metro projesi, çevre yoluna yakın bölgeler ve planlı gelişim alanları, talep gören lokasyonlar arasında öne çıkıyor. Ayrıca park, sağlık tesisi, okul ve toplu taşıma gibi unsurlara yakınlık, alıcıların değerlendirme listesinde üst sıralarda yer alıyor.
Şehir merkezine yakın ama yeni yapı stokunun yoğunlaştığı bölgeler, hem oturum hem yatırım amacıyla talep görüyor. Yerleşim planı güçlü bölgelerde konutların hızlı kiralandığı ve satış sürecinin daha kısa olduğu gözleniyor.
Eski Yapılarda Güçlendirme Eğilimi ve Dönüşüm Beklentisi
Eski konut stokuna sahip bölgelerde güçlendirme ve kentsel dönüşüm beklentisi giderek artıyor. Deprem sonrası risk analizi talebi yükselirken, mülk sahipleri hem güvenliği sağlamak hem de gelecekte değer artışı yakalamak adına güçlendirme seçeneklerini değerlendiriyor.
Bununla birlikte pek çok yatırımcı, dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerde eski konut ya da arsa alarak uzun vadeli kazanç stratejisi izliyor. Bu yaklaşım, orta vadede ciddi değer artışına dönüşebiliyor; ancak bölgenin teknik ve hukuki durumunun detaylı incelenmesi kritik önem taşıyor.
Fiyat Dengeleri ve Piyasa Davranışı
Deprem sonrası Gaziantep’te yeni ve eski konutlar arasındaki fiyat farkı daha görünür hale geldi. Güvenli ve yeni yapılarda fiyatların daha dirençli olduğu, eski binalarda ise pazarlık payının arttığı görülüyor. Kiralık piyasa da benzer bir eğilim sergiliyor: yeni ve sağlam yapılarda kira talebi yüksek, boşalma süreleri düşük.
Buna karşın, bazı bölgelerde yatırımcıların fırsat odaklı hareket etmesi nedeniyle eski yapı stoğunda dönemsel hareketlilik de gözlenebiliyor. Yani piyasa daha seçici hale gelmiş durumda; değer güvenli yapıdayken, fırsat dönüşüm bölgesinde oluşabiliyor.
Güven Odaklı, Planlı Tercihler Öne Çıkıyor
Deprem sonrası Gaziantep’te konut tercihleri temkinli, bilinçli ve güven odaklı bir yöne evrildi. Yapı kalitesi, zemin yapısı, proje güvenliği ve sertifikalı inşaat süreçleri; artık yalnızca yatırımcıların değil, günlük alıcıların da temel kriterleri arasında.
Şehirdeki yeni yaşam aksları, ulaşım projeleri ve modern konut alanları, hem konut kullanıcıları hem de yatırımcılar için ön plana çıkıyor. Piyasayı takip eden, proje detaylarını inceleyen ve konut seçerken teknik kriterleri göz ardı etmeyenler, daha güvenli ve sürdürülebilir yatırımlar yapabiliyor.
Bihaber.tr – Güvenilir ve Tarafsız Haber Platformu
Bihaber.tr, dünyanın dört bir yanından en güncel ve tarafsız haberleri sunan bağımsız bir medya platformudur. Hızlı ve doğru bilgiye erişim için en güvenilir kaynağınız.
